一時的な空室対策では意味がない
現在、賃貸物件は少子化や物件の乱立により供給過多の状態にあります。新築などで人気のある物件がある一方で、築年数が古かったり、立地が悪かったりする物件の空室は年々増加しています。
代表的な空室対策としては、以下のような方法がありますが……
- 賃料の値下げ
- 入居条件の緩和、見直し
- 物件の管理者の変更
これらを行って空室を改善しても、時間の経過と共に元のように空室が目立ってしまうこともあります。一時的な空室対策はできても根本的な改善にはならないのです。
空室対策のためのリフォーム
家賃の値下げや入居条件の緩和、物件の管理方法の見直しなど空室対策の手法はさまざまですが、思いきって賃貸物件をリフォームするというのもひとつの手です。魅力ある部屋にリフォームすることで、入居率UPが期待できます。例えば当社ではお客様の現状に合わせて以下のようなリフォームで魅力ある部屋作りをお手伝いしています。
コストを重視したリフォーム
あまり予算をかけられないなど、一戸すべてをリフォームするのが難しい場合は部分リフォームがおすすめです。すべてリフォームするよりリーズナブルな価格で施工できます。
デザイン重視のリフォーム
オシャレな部屋にしたい場合は、アクセントクロスを使ったリフォームをご検討ください。華やかな色やインパクトのある柄の壁紙を部分的に貼ることで、個性的でかわいいお部屋になります。
清潔感を重視したリフォーム
清潔感のある部屋にしたいならば、スケルトンリフォームがおすすめです。骨組みのみを残して部屋を一新できるので、まるで新築のようなきれいな部屋になります。結露・カビがひどい場合はその発生源も分かるので、しっかり対策すれば長期的にも清潔感を保てるお部屋になります。
